Presse- und Textbüro Mathias Rinka
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PropTech Blog
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Neues aus der Region D-A-CH zu den Themen Digitalisierung und Innovationen, Startup- und Proptech-Firmen in der Immobilienbranche
1.3.2018 - PropTech Architrave stemmt 12 Mrd. Transaktionsvolumen
| Posted on March 1, 2018 at 4:25 PM |
Das Berliner PropTech Architrave hat im Geschäftsjahr 2017 über seine Datenplattform Transaktionen von Gewerbeimmobilien in Höhe von 12,25
Mrd. Euro realisiert - dies sind etwa 22 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens (56,8 Mrd.) in Deutschland. Unter den Transaktionen befanden sich mit dem Verkauf des Corestate-Portfolios an die Bayerische Versorgungskammer in Höhe von 690 Mio. Euro und der Veräusserung des Berliner Sony-Centers an Oxford Properties im Umfang von 1,1 Milliarden Euro zwei der zehn grössten Deals des vergangenen Jahres. "Mit diesen Zahlen haben wir uns als einer der führenden Datenraum-Anbieter für die Immobilienwirtschaft etabliert. Dank unserer auf Künstlicher Intelligenz basierenden Lösung können wir Dokumente automatisch unserem Index mit 230 immobilienwirtschaftlichen Kategorien zuordnen", sagt Maurice Grassau, Gründer und CEO von Architrave. Im Vergleich zum Jahr 2015 steigerte Architrave das in der eigenen Plattform abgewickelte Transaktionsvolumen um das Sechsfache. Im selben Zeitraum hat sich
die Kundenzahl verfünffacht. Zum vierten Mal in Folge verzeichnete das Berliner Unternehmen damit ein jährlich dreistelliges Umsatzwachstum. Damit einher ging das Wachstum der Mitarbeiterzahl, die aktuell bei 41 liegt. Im Juni soll eine neue Berliner Unternehmenszentrale auf 1.000 qm bezogen werden. (mr)
28.2.2018 - blackprintpartners veröffentlicht PropTech Yearbook
| Posted on February 28, 2018 at 2:00 PM |
Die auf PropTech-Unternehmen spezialisierte blackprintpartners GmbH hat mit ihrem ersten PropTech Yearbook eine neue ??bersicht über junge Technologiefirmen der #Immobilienbranche in Deutschland, ??sterreich und der Schweiz veröffentlicht. Auf über 400 Seiten geben die Yearbook-Autoren einen ausführlichen ??berblick über die deutschsprachige Szene ??? inkl. 368 Unternehmensprofile in neun Kategorien, beliebteste Startup-Hotspots (Top 7: Berlin, München, Wien, Hamburg, Zürich, Frankfurt/Main und Köln) sowie alle wichtigen PropTech-Neugründungen der vergangenen Jahre. «Mit dem PropTech Yearbook schaffen wir ein dauerhaftes Bindeglied zwischen alter und neuer Welt», sagt Alexander Ubach-Utermöhl, Geschäftsführender Gesellschafter von blackprintpartners. Mit Blick auf die Finanzierungssituation der Startups erklärt er, dass vor allem die Zahl der Spätphasenfinanzierungen zugenommen habe. Immer mehr Tech-Unternehmen seien in der Lage, beträchtliche Finanzierungsrunden abzuschlie??en. «Das beweist auch, dass die PropTech-Szene langsam erwachsen wird.» Eine kostenlose digitale Version des PropTech-Jahrbuches findet Ihr hier: http://www.blackprintpartners.de/proptech-yearbook/ (mr)
27.2.2018 - BIMwelt Systems: Zech Group und BitStone Capital beteiligen sich
| Posted on February 27, 2018 at 10:35 PM |
Durch das Investment bei BIMwelt Systems positionieren sich die Bremer Zech Group und BitStone Capital aus Köln direkt in einem der Kernfelder, welche die Zukunft der Baubranche prägen werden. Mit Hilfe des frischen Kapitals will BIMwelt Systems u.a. den Ausbau der eigenen technischen Plattform und die Gewinnung weiterer Kunden- und Kooperationspartner vorantreiben. Das Stuttgarter Unternehmen BIMwelt Systems ist Spezialist für den Bereich 3D Building Information Modeling (BIM). BIM gilt als zentrale Schlüsseltechnologie zur digitalen Transformation der gesamten Baubranche (z. B. für Bauteilhersteller , Planer , Generalunternehmer und Projektentwickler ). BIMwelt Systems ist derzeit der weltweit einzige Anbieter, der sowohl BIM-Content automatisiert erstellen kann, BIM-Softwarelösungen direkt anbindet, Vertrieb und Beratung auf einer datenbankbasierten Plattform abbildet und zudem bereits mit Bauteilherstellern kooperiert. (mr)
15.2.2018 - Crowdfunding: Immobilienfinanzierung im Schwarm
| Posted on February 15, 2018 at 3:45 PM |
Vogelschwärme zeichnen sich dadurch aus, dass durch effektives Zusammenarbeiten das Vorankommen einfacher wird. Bei der Schwarmfinanzierung, oder neudeutsch: Crowdfunding, soll es so ähnlich sein. Investoren spannen zusammen, um ein grösseres Ziel respektive eine gute Rendite zu erreichen. Dies gilt seit 2015 auch für die Schweizer Immobilienbranche, wo aktuell einige wenige Akteure den Markt bestimmen, der in kurzer Zeit ein Volumen in dreistelliger Millionenhöhe erklommen hat. Aktuell Marktführer in dem Segment ist Crowdhouse, ein 2015 gegründetes FinTech-Unternehmen mit Sitz in Zürich. Die junge, aber inzwischen bereits 50 Mitarbeiter starke Firma von Mitgründer Ardian Gjeloshi ermöglicht Anlegern, mit nur geringen Investitionsbeträgen (ab 25.000 CHF) im Grundbuch eingetragener Miteigentümer von Schweizer Rendite-Immobilien zu werden. Rund die Hälfte des Kaufpreises der Liegenschaft wird mit einer Festhypothek mitfinanziert. Die Eigenmittel werden auf mehrere Käufer aufgeteilt und im Miteigentum angeboten. Innerhalb der ersten 18 Monate wurden so über 220 Personen im Grundbuch eingetragene Eigentümer von Rendite-Immobilien. Gemäss dem «Crowdfunding Monitoring Schweiz 2017» der Hochschule Luzern (HSLU) hat vor allem das Immobiliensegment zum starken Reüssieren der Schwarmfinanzierung in der Schweiz beigetragen. Der Markt für Immobilien-Crowdfunding hatte demnach 2016 ein Volumen von 32,4 Millionen CHF erreicht. 2017 wurde die 100-Millionen-Marke geknackt und Studienautor Prof. Dr. Andreas Dietrich sowie weitere Marktexperten gehen von weiteren Wachstumssprüngen in ähnlicher Grösse für das laufende Jahr aus. «Mit einem durchschnittlichen Volumen von 2.7 Millionen Franken verzeichnen diese Immobilien-Investitionen deutlich höhere Summen, als etwa die Projekte in der Kultur- und Kreativwirtschaft mit durchschnittlich 13.000 Franken», so Dietrich. Dies hat unter anderem auch damit zu tun, dass inzwischen mehrere Crowdfunding-Akteure am Immobilienmarkt tätig sind, wie beispielsweise das Ostschweizer Start-up Crowdli, Foxstone SA in der Westschweiz (Einzelinvestments ab 25.000 CHF möglich) oder die Zürcher Immoyou AG. Crowdli bezeichnet sich als «Alternative zu Immobilienfonds» und wirbt mit Immobilieninvestments über die firmeneigene Website «ohne zusätzliche Gebühren». Mindestbeteiligungen sind hier aktuell ab 40.000 Franken möglich. Zum Einstieg derzeit angebotene Mehrfamilienhausprojekte befinden sich in Gossau (SG) und Wattwil (SG). Die in Aussicht gestellte Ausschüttungsrendite beträgt 5,60 bzw. 5,64 Prozent. Für die bei Crowdhouse in Aussicht gestellten Renditen stellt das Unternehmen klar: «Die Renditen sind weder gesichert, versprochen noch garantiert, sondern ein Erwartungswert, der auf einer Kalkulation basiert, die wir bei jeder Liegenschaft völlig transparent offenlegen.» Bei der Immoyou AG von Gründerin Bettina C. Stach stehen in den Prospekten der derzeit im Ankauf befindlichen Objekte ein Mehrfamilienhaus in Gelterkinden (BL) sowie eine Gewerbeliegenschaft in Frauenfeld (TG). Die hier in Aussicht gestellten Renditen liegen bei 7,85 bzw. 8,16 Prozent (inkl. Erneuerungsfonds). (mr)
2.2.2018 - PropTech Maklaro schreibt schwarze Zahlen
| Posted on February 2, 2018 at 5:05 AM |
Der digitale Immobilienmakler Maklaro schlie�?t das Geschäftsjahr 2017 erstmals mit schwarzen Zahlen ab. Das PropTech-Unternehmen von Nikolai Roth und Cord-Christian Nitzsche ist Deutschlands führender digitaler Immobilienmakler. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Hamburg hat im Geschäftsjahr 2017 nicht nur seinen Umsatz vervielfacht, sondern auch seine Kosten durch Automatisierung massiv gesenkt, so dass es das Jahr profitabel abschlie�?en konnte, heisst es. Maklaro könne damit seine Position als führender digitaler Immobilienmakler und eines der am schnellsten wachsenden PropTechs im Bereich Immobilienverkauf in Deutschland bestätigen. «Mithilfe moderner Software-Lösungen haben wir das analoge Maklergeschäft ins digitale Zeitalter gehievt. Wir freuen uns sehr über den ungebremsten Erfolg unseres Geschäftsmodells», erklärt Roth. Maklaro ist in Deutschland bundesweit tätig. Durch die Kombination von klassischen Vor-Ort-Services und innovativer Technologie bietet Maklaro Wohneigentümern eine kostenfreie, professionelle Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses ihrer Immobilien an. Durch das innovative Bieterverfahren werde in der Regel ein 25 Prozent höherer Verkaufspreis erzielt, heisst es weiter. Maklaro finanziert sich durch eine Provision, die beim Verkauf der Immobilie fällig wird und vom Käufer zu tragen ist. Sie richtet sich nach den marktüblichen Provisionssätzen. Das in Hamburg ansässige Unternehmen wurde im Juni 2013 von Nikolai Roth unter dem Namen ImCheck24 gegründet und im März 2016 in Maklaro umfirmiert. (mr)
19.1.2018 - Vilisto gewinnt Swiss PropTech Award an der Digit!mmo in Zürich
| Posted on January 19, 2018 at 3:55 PM |
Die Digit!mmo.18 - in diesem Jahr erstmals im Rahmen des weltweit beachteten WorldWebForums - brachte wieder jungen PropTech-Unternehmen die Gelegenheit, ihre Geschäfts- und Produktideen in einem Start-up Contest zu präsentieren. Am Anlass in der Stage One Event and Convention Hall in Zürich Oerlikon waren folgende Firmen dabei: Ariot (augmented reality for the building lifecycle; Wien/Oesterreich), Bluebook (property repair and valuation solutions; Orange County/USA), Coozzy (Vermarktung, Verwaltung und Kommunikation rund um die Immobilie; Neuhausen am Rheinfall/Schweiz), Doozer (Profiportal für Modernisierung und Instandhaltung; Berlin/Deutschland), eCarUp (Plattform für das Finden, Aktivieren und Abrechnen von E-Ladestationen; Rotkreuz ZG/Schweiz), EverReal (digitaler Assistent für effektive Vermietung; München/Deutschland), Parquery (smart parking solution für smart cities; Zürich/Schweiz),
PriceHubble (Bewertungs- und Visualisierungstool für Immobilien; Zürich/Schweiz), Room Estate (Vermietung von möblierten Zimmern in Basel, Luzern und Zürich; Münchwilen TG/Schweiz) und Vilisto (Heizkörpersteuerung/-thermostate für Büroimmobilien; Hamburg/Deutschland). Diese präsentierten kurz und knapp, jeweils in Zwei-Minuten-Pitches, ihre Geschäftsideen vor den Teilnehmenden des Digit!mmo.18-Kongresses. Fachbesucher und Kongressteilnehmende stimmten im Anschluss per App über die einzelnen Geschäftsideen und deren Zukunftspotenzial in verschiedenen Kategorien ab.
Glücklicher Gewinner des diesjährigen Startup-Wettbewerbs an der Digit!mmo.18 wurde das Hamburger Konzept Vilisto. Die jungen Gründer bieten eine Hardwarelösung an, die mit künstlicher Intelligenz und dem Produkt Ovis (intelligentes Heizkörperthermostat) und dem Gateway Shepherd gegen Energieverschwendung in Bürogebäuden vorgeht. Vilisto erhielt den mit 20.000 CHF dotierten Start-up-Preis, der auch einen Auftritt am Swiss Circle Stand an der kommenden internationalen Immobilienmesse MIPIM Mitte März in Cannes beinhaltet. (mr)
17.1.2018 - Allthings mit neuer Managing Direktorin für Deutschland
| Posted on January 17, 2018 at 9:10 AM |
Das PropTech-Unternehmen Allthings verstärkt sein Managementteam: Frau Martina Güttler übernimmt ab dem 1. März 2018 als Managing Director die Verantwortung für den deutschen Markt. Derzeit ist sie noch Geschäftsführerin des Immobiliendienstleisters Apleona GVA GeServ GmbH. Die früher als Architektin tätige Martina Güttler bringt über 15 Jahre Erfahrung im Auf- und Ausbau des Vertriebs und in der Bereitstellung von Immobiliendienstleistungen mit. Vor ihrer Tätigkeit bei der Tochtergesellschaft des Immobiliendienstleisters Apleona war sie National Director Management Services bei JLL sowie Leiterin Vertrieb und Marketing bei der SH Facility Management GmbH (Dussmann Gruppe). "Allthings verwandelt Gebäude in digitale Produkte. Daraus ergeben sich neben neuen Dienstleistungen für Gebäudenutzer auch ganz neue Geschäftsmodelle im Immobilienbereich. Die Digitalisierung eröffnet Chancen, die Strukturen und Prozesse im Immobilienmanagement grundlegend neu zu gestalten. Die Berufsbilder im Asset-, Property- und Facility Management stehen vor erheblichen Veränderungen. Wir definieren durch unsere Lösungen Kommunikationsprozesse neu und beschleunigen den Zugriff auf Daten und Informationen immens", kommentiert Güttler ihre Entscheidung dem Managementteam des 2013 gegründeten Schweizer PropTech-Unternehmens beizutreten. (mr)
9.1.2018 - GIG und DIM gründen neuen technischen Property Manager
| Posted on January 9, 2018 at 11:30 PM |
Der Facility-Manager GIG und der Property-Manager DIM Deutsche Immobilien Management haben unter dem Namen DIM Engineering GmbH eine gemeinsame Gesellschaft für technisches Immobilienmanagement gegründet. Die neue Gesellschaft wird ab dem 1. Februar 2018 deutschlandweit an 13 Standorten ihre Leistungen in den Bereichen Technik, Engineering, Projektsteuerung und Beratung für alle Immobilienklassen anbieten. Vorrangige Zielgruppe sind institutionelle Auftraggeber. Zum Geschäftsführer der DIM Engineering GmbH wurde Axel Michaelis ernannt. An dem Joint Venture sind GIG und DIM zu je 50 Prozent beteiligt.
"Die DIM Engineering ist ein Schritt auf dem Weg zur One-Stop-Plattform für Immobilienmanagement-Service", sagt Prof. Matthias Thomas, Geschäftsführer der GIG Unternehmensgruppe. "Das Joint Venture versetzt uns in die Lage, künftig als Problemlöser für alle Themen rund um die Immobilie zu agieren. Mit der DIM Engineering weiten wir unser Leistungsspektrum über das klassische technische Property Management hinaus auf verschiedene Ingenieurs- und Beratungsleistungen aus", erklärt Klaus Krägel, Vorstand der DIM Deutsche Immobilien Management. Das bisherige technische Property-Management der DIM wird von der neuen Gesellschaft übernommen.
Die GIG Unternehmensgruppe betreut aktuell im technischen und infrastrukturellen Facility-Management sowie im kaufmännischen Facility-Management Immobilien im Wert von mehr als 25 Mrd. Euro (rund 130.000 Wohneinheiten und ca. 480 Gewerbeimmobilien). Die DIM gehört zu den führenden Property-Managern in Deutschland und betreut aktuell Gewerbe-, Wohn- und WEG-Immobilien mit einem Wert von mehr als 15 Mrd. Euro im kaufmännischen Gebäudemanagement und im technischen Objektmanagement. (mr)
