Presse- und Textbüro Mathias Rinka
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PropTech Blog
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Neues aus der Region D-A-CH zu den Themen Digitalisierung und Innovationen, Startup- und Proptech-Firmen in der Immobilienbranche
PropTech gemäss Global Real Estate Transparency Index "nicht mehr wegzudenkende Grösse"
| Posted on July 6, 2018 at 11:00 AM |
In den vergangenen zwei Jahren wurden mehr als 6 Mrd. US-Dollar für Finanzierungen im PropTech-Startup-Bereich bereitgestellt. Dies ist eines der Ergebnisse des 10. Global Real Estate Transparency Index (GRETI) 2018 von JLL und LaSalle Investment Management. Der GRETI wird seit 1998 alle zwei Jahre veröffentlicht. In der aktuellen Ausgabe erfasst er weltweit 158 Städte in 100 Ländern. Der PropTech-Sektor habe das Potenzial, "stärkster Motor der Immobilientransparenz in der Zukunft zu werden", heisst es. Darüber hinaus würden Open Data und Technologie-Initiativen von Regierungen und Nichtregierungs-Organisationen eine wichtige Rolle "auf der Ueberholspur zur Transparenz" spielen. PropTech sei eine nicht mehr wegzudenkende Grösse in der Immobilienbranche, heisst es weiter. Am stärksten Fuss gefasst hat der Sektor gemäss GRETI in den "sehr transparenten" Märkten wie den USA, Kanada und Australien oder den Niederlanden. PropTech sei aber auch in semi-transparenten Märkten wie China, Dubai, Mexiko und Brasilien präsent. Dennoch stehe ein "nachhaltiger Durchbruch" des PropTech-Sektors noch aus, schreiben die Index-Initianten. Die Immobilienbranche sehe sich mit strukturellen Veränderungen bei Datenerfassung und Business Intelligence bis hin zum Einsatz moderner Analytik und Algorithmen konfrontiert, so JLL und LaSalle IM. Die möglichen Folgen neuer Technologien und Geschäftsmodelle weckten aber auch Befürchtungen in Bezug auf den Datenzugriff, die Datenqualität und die Datenkonsistenz. (mr) Mehr zum Thema unter http://www.jll.com/greti/proptech-and-flexspace [engl.]
Real Estate Data Summit (REDS) will branchenübergreifend vernetzen
| Posted on July 5, 2018 at 8:30 AM |
Auf dem kürzlich erstmals durchgeführten Real Estate Data Summit, kurz: REDS, haben sich die Teilnehmer darauf verständigt, unternehmensübergreifende statt individuelle Lösungen für eine erfolgreiche Digitalisierung durchzusetzen. Zu den Mitgliedern des im REDS zusammengeschlossenen Netzwerks zählen Commerz Real, Credit Suisse, Deka Immobilien, DWS, ECE, Patrizia Immobilien AG, Union Investment, Architrave und die Beos AG. "Der Real Estate Data Summit markiert einen Paradigmenwechsel. Gemeinsam widmen sich führende Marktakteure der Digitalisierung. Ein grosser Schritt für die gesamte Branche in Richtung Automatisierung und externe Vernetzung", kommentierte Maurice Grassau, CEO und Gründer des Berliner PropTech-Unternehmens Architrave. Als ersten Schritt vereinbarten die Teilnehmer die Ausarbeitung und Definition eines verbindlichen Katalogs von Dokumentenklassen. Ziel ist es, mittels offener Standards in der Klassifizierung den Datenaustausch für die gesamte Branche, so z.B. bei Transaktionen, zu erleichtern. In den kommenden Monaten sollen dazu innerhalb des Netzwerks die Details erarbeitet werden. Nach dieser Phase strebt das REDS an, möglichst viele Akteure der deutschen Immobilienwirtschaft für diesen Datenstandard zu gewinnen. Darüber hinaus identifizierten die REDS-Mitglieder weitere Anwendungsfälle für gemeinsame Datenstrukturen. Dazu zählt beispielsweise die Informationsübergabe bei Angeboten für den Kauf eines Assets. Hier werden die teilnehmenden Unternehmen mit Maklerhäusern in den Dialog treten, um diesen Angeboten in Zukunft sämtliche relevanten Informationen in maschinenlesbarer Form beizufügen. Mit den beschlossenen Massnahmen arbeite das Netzwerk darauf hin, den Aufwand für Transaktionen mittelfristig auf ein Minimum zu reduzieren und durch eine gemeinsame Datenplattform Objekttransparenz für einen besseren Informationszugang zu schaffen. (mr)
BrickVest sammelt Geld für Acron-Immobilien ein
| Posted on July 2, 2018 at 8:10 PM |
BrickVest, eine in London ansässige voll regulierte europäische Onlineplattform für alternative Immobilien-Investmentfonds, gibt das erste Closing ihres ersten Schweizer Immobilien AIFs bekannt. Bei dem Harvest Investment 5 (HV5) handelt es sich um einen von BrickVest gemanagten und in Partnerschaft mit dem Schweizer Asset Manager Acron konzipierten Fonds mit Fokus auf Schweizer Immobilien. Unmittelbar nach dem Closing der ersten Tranche realisierte HV5 sein erstes Eigenkapitalinvestment in einen von der Acron AG gemanagten Single-Asset-Deal. Dabei handelt es sich um Premium-Bürogebäude im Wert von rund 180 Mio. CHF in den Regionen Zürich und Bern. Zu den Mietern der Liegenschaften zählen u.a. Takeda Pharmaceuticals International, Baxter und T-Systems. HV5 fungiert im Rahmen der Transaktion als Eigenkapital-Co-Investor und beteiligt sich zunächst mit 1 Mio. CHF mit der Option, sein Investment in weiteren HV5-Angebotsrunden bis auf 40 Mio. CHF aufzustocken. Die erste HV5-Tranche wurde von 17 professionellen Investoren aus Deutschland, Frankreich, Grossbritannien, den Niederlanden und Skandinavien gezeichnet. (mr)
Sensorberg und Spaceti siegen bei der MIPIM PropTech Europe
| Posted on June 22, 2018 at 11:50 AM |
Die 2013 gegründete und auf die Digitalisierung kommerzieller Wohn- und Bürogebäude spezialisierte Berliner PropTech-Firma Sensorberg hat sich auf der ersten MIPIM PropTech Europe in Paris für die Endrunde der MIPIM Startup Competition in 2019 qualifiziert. Vor einer Fachjury präsentierten insgesamt sechs PropTechs aus verschiedenen europäischen Ländern ihre Geschäftsidee für den angepeilten Einzug ins Finale des internationalen Wettbewerbs. Neben Sensorberg setzte sich auch das tschechische PropTech Spaceti aus Prag gegen die Konkurrenz durch. Dieses bietet eine Digitallösung für Gebäude ("all-in-one indoor location-based") mittels Kombination einer Mobile-App, Sensoren im Gebäude und einem webbasierten Dashboard. Die beiden europäischen Finalisten treten im März 2019 auf der MIPIM in Cannes gegen die Sieger aus den Vorrunden in New York und Hongkong an. Sensorberg digitalisiert über eine eigens entwickelte Plattformlösung den Zugang und die Nutzung von Gebäuden. Ueber sogenannte Access Hubs können Mieter oder Bewohner der betreffenden Immobilien via Bluetooth- oder NFC-Verbindung zum Smartphone Türen oder Schliessfächer öffnen, Aufzüge bedienen, Konferenzräume buchen oder Licht, Temperatur und Luftqualität in einzelnen Zimmern regeln. Eigentümern, Bestandshaltern und Betreibern von Coworking- oder Coliving Spaces hilft die Auswertung von Nutzungs- und Auslastungsdaten zudem, Gebäude effektiv und effizient zu verwalten. Sensorberg stellt seinen Kunden sowohl Hard- als auch Software zur Verfügung. (mr)
Berliner PropTech Architrave expandiert weiter
| Posted on June 18, 2018 at 6:15 AM |
Das Berliner PropTech-Unternehmen Architrave, Anbieter für digitales Immobilienmanagement, hat neue Büroflächen in Berlin bezogen. Dort ist die noch junge Firma jetzt auf 1.000 qm Fläche im Stadtteil Alt-Treptow zu finden. Damit vervierfacht das Unternehmen seine Fläche im Vergleich zum vorherigen Sitz in Berlin-Neukölln. Die neue Unternehmenszentrale befindet sich im denkmalgeschützten Bouché-Gewerbepark, einem Büro- und Gewerbeareal mit einer Gesamtfläche von 27.000 qm. Architrave bezieht innerhalb des Komplexes eine eigens modernisierte Loftfläche. Das PropTech hat seinen Personalbestand seit dem Jahr 2015 auf aktuell 55 Mitarbeitende verdreifacht. "Die neuen Flächen bieten flexible Erweiterungsmöglichkeiten für unser weiteres Wachstum", sagt Maurice Grassau, CEO und Gründer von Architrave. Zentraler Bestandteil des neuen Unternehmenssitzes sei eine Konferenz- und Veranstaltungsfläche für circa 80 Personen. "Dieser Raum ist als Innovationsforum gedacht, um gemeinsam mit Partnern aus der Branche Ideen und Strategien für die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft zu entwickeln", ergänzt Grassau. Bis zum Jahresende 2018 plane Architrave erneut eine Verdopplung des Umsatzes von derzeit zwei Millionen Euro. Darüber hinaus ist im gleichen Zeitraum der Ausbau der Plattform von aktuell 3.000 auf 4.000 Assets vorgesehen. (mr)
Rückblick Swiss PropTech Day 2018 - Harte Fakten und smarte Startups
| Posted on June 11, 2018 at 2:15 PM |
Mario Facchinetti, Repräsentant des internationalen Netzwerks Swiss PropTech, begrüsste mehr als 100 Teilnehmende - die Frauenquote betrug erfreuliche 17 Prozent - an diesem jährlich stattfindenden besonderen Anlass für die Proptech-Industrie in der Schweiz. Die Anzahl der Proptech-Enthusiasten hat sich im Jahr 2018 damit mehr als verdreifacht und zeigte den Aufschwung der Ideen in diesem Sektor sowie die Notwendigkeit der Vernetzung und Beratung bei der Lösung von Problemen im Startup-Bereich. Roberto D'Elia, Mitbegründer des Schweizer Startups Sobu, gab Einblicke in das zuweilen wackelige Geschäft des jungen Unternehmertums, gefolgt von einer Podiumsdiskussion mit zwei VC-Unternehmen (Venturing Swiss Post, Ringier Digital Venture) und einem Business Angel, Lukas Weder, dem ehemaligen Mitbegründer von eat.ch. Moderator war Thomas Dübendorfer, Präsident des Swiss ICT Investor Club.
Nach einem gemütlichen Grill-Plausch auf der Terrasse des Zukunftsgebäudes NEST von Gastgeber EMPA in Dübendorf begann der Nachmittag mit einem Brainstorming-Workshop von EMPA-CEO Reto Largo. Einzelgespräche im Ausstellungsbereich folgten. Swiss PropTech-Mitglieder präsentierten ihre Geschäftsideen. In den Consulting Corners wurden Themen wie ICO (Initial Coin Offerings), Recruiting, Rechtsfragen, Treuhandbetreuung und die Bedeutung und Chancen von Innovationsportalen in diesen Tagen erörtert. Valerie Riedo, Projekt Manager Open Innovation bei der Schweizerischen Post, referierte später über das Suchen und Finden von neuen Geschäftsideen beim gelben Riesen. Und mit Bezug auf den Beginn dieses erfolgreichen Business- und Networking-Events sprachen dann die Gründer von getyourguide.com über die Höhen und Tiefen des Unternehmertums und das Gefühl, auf einer verrückten Achterbahn zu fahren. Der Swiss PropTech Day 2018 endete mit einer Führung für alle Teilnehmer durch das Forschungslabor NEST und seine Neuheiten aus der Baubranche und der gesamten Immobilienwelt sowie einem gemeinsamen Feierabendgetränk. (mr)
Investis beteiligt sich an Zürcher PropTech Flatfox
| Posted on June 1, 2018 at 1:40 AM |
Die Genfer Investis Group hat 10,8 Prozent des Aktienkapitals der Flatfox AG erworben. Das in Zürich ansässige Startup ermöglicht über seine Plattform Privatpersonen als auch professionellen Verwaltungen einen digitalisierten Vermietungsprozess von Wohnimmobilien. Die Investition erfolgt im Rahmen einer Finanzierungsrunde, an welcher neben der Investis-Gruppe auch Ringier Digital Ventures sowie der Helvetia Venture Fund beteiligt sind. über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Wie Investis erklärte, sei die Beteiligung an Flatfox "eine weitere strategische Investition in die Zukunft" und basiere auf einer bereits bestehenden, erfolgreichen Geschäftsbeziehung zwischen der Investis-Unternehmung Privera und Flatfox. (mr)
Neuer COO bei der Crowdhouse AG
| Posted on May 28, 2018 at 11:00 AM |
Ralf Plänkers wird neuer Chief Operations Officer (COO) der Zürcher Crowdhouse AG. Damit ist er neben den Gründern Robert Plantak und Ardian Gjeloshi sowie Chief Marketing & Financial Officer Benoit Henry viertes Geschäftsleitungsmitglied. Plänkers übernimmt den Bereich Operations von Henry, der seit 2017 Teil der Geschäftsleitung ist und sich künftig auf die Bereiche Marketing und Finanance konzentriert. Plänkers erlangte 2001 seinen Doktortitel im Bereich Computerwissenschaften an der EPFL und arbeitete in der Folge mehrere Jahre als Consultant für McKinsey&Co. Vor seinem Engagement bei Crowdhouse war er während rund zehn Jahren in unterschiedlichen leitenden Positionen für UBS Wealth Management und UBS Life Insurance tätig. Dabei entwarf er neue Methoden für einen holistischen Anlageprozess, führte Teams in der Produktentwicklung, optimierte und automatisierte Prozesse zwischen Kunden, Bank und Lebensversicherern und amtete als CEO der UBS Life AG. Die Mitarbeitendenzahl bei der Crowdhouse AG soll laut CEO Robert Plantak bis Ende 2018 auf über 100 anwachsen. (mr)
Flughafen Zürich und Microsoft Schweiz "digitalisieren" Grossbauprojekt The Circle
| Posted on May 24, 2018 at 8:30 AM |
Die Flughafen Zürich AG und Microsoft Schweiz kündigen eine strategische Partnerschaft für die Digitalisierung des Milliardenprojekts The Circle an. Das Grossbauprojekt, welches Ende 2019 fertiggestellt und 2020 eröffnet werden soll, werde "als Destination Mietern, Mitarbeitenden und Gästen ein Maximum an Qualität, Komfort und Effizienz sowie eine einzigartige, personalisierte digitale Erlebniswelt bieten", heisst es. Mit der digitalen Vernetzung von The Circle werde die Art und Weise, wie Menschen arbeiten, einkaufen, geniessen und reisen völlig neu gestaltet. In den nächsten Monaten werden Flughafen AG und Microsoft gemeinsam mit den zukünftigen Mietern des Immobilienprojekts die Vision des digitalisierten The Circle weiter ausarbeiten. Dazu zählen digitale Erlebniswelten für Mieter, Mitarbeitende und Gäste. Auf einer geplanten IoT (Internet of Things)-Plattform sollen in Zukunft auch kundenfokussierte digitale Services angeboten werden. Neue Arbeitsplatzkonzepte und flexible Formen der Zusammenarbeit, unterstützt durch digitale Lösungen, sollen den Mietern zudem helfen, ihre Büroflächen optimal zu nutzen und sie den wechselnden Bedürfnissen der Organisation anzupassen. Weiter werden innovative Steuerungs- und Betriebskonzepte die Qualität in und um die Gebäude erhöhen. Die Bauarbeiten schreiten indes planmässig voran. Die neue Destination soll ein internationales Geschäftsviertel für Business und Lifestyle, für Brands, Medizin, Bildung, Kultur und Unterhaltung, Hotellerie und Kongresse werden. (mr)
Brookfield investiert in Immobilientechnologien
| Posted on May 2, 2018 at 1:05 PM |
2017 investierten Risikokapitalgeber mehr als fünf Milliarden US-Dollar in Immobilientechnologien - mehr als das 150-Fache als noch im Jahr 2010. Wurde der Immobiliensektor früher von der Venture-Branche scheinbar ignoriert, rücken nun begehrte Immobilientechnologien mehr und mehr in den Vordergrund. Brookfield, einer der weltweit grössten Immobilienentwickler und institutionellen Vermieter mit einem verwalteten Vermögen von 285 Milliarden Dollar, will aktuell beispielsweise 300 Millionen Dollar in Immobilientechnologie investieren, wie der US-amerikanische Branchen-Newsletter "Propmodo Daily" schreibt. Das Geld wird unter der neuen Venture-Capital-Einheit Brookfield Ventures verwaltet. Es sollen zunächst zwischen 200 und 300 Millionen US-Dollar in vier Geschäftsbereiche investiert werden: Immobilien, Infrastruktur, Private Equity und Energie. Brookfield plant, Drittkapital zu beschaffen, um gemeinsam mit diesen Drittparteien die Co-Investments vorzunehmen. Als ersten Schritt hat Brookfield Ventures sich mit 15 Millionen US-Dollar an BuildingConnected, einer Networking- und Pre-Construction-Management-Site für Eigentümer, Generalunternehmer und Subunternehmer beteiligt. Der Deal erhöht die Gesamtfinanzierung der fünf Jahre alten Firma auf 53 Millionen Dollar. Zuvor hatte Brookfield sich bereits an der Firma Convene, einem Anbieter von Konferenzräumen und flexiblen Arbeitsbereichen, beteiligt. Hierbei handelt es sich um ein Konkurrenzunternehmen von WeWork, der seit 2016 mindestens 68 Millionen Dollar an Venture-Funding-Mitteln aufgebracht hat. (mr)
